सबसे निर्माण के ठेके प्रदान के लिए एक 'दोष दायित्व अवधि' हो सकता है, जो चलाने के लिए बारह से बीस-चार महीने पूरा होने के बाद
आमतौर पर ठेकेदार जिम्मेदार होगा, किसी भी दोष के लिए पैदा होती है जो इस अवधि के दौरान.
अनुबंध विवरण प्रदान करेगा के क्या होगा अगर किसी भी दोष पैदा करते हैं.
सामान्य व्यवस्था यह है कि ठेकेदार को कहा जाएगा सुधारने के लिए दोष अपने स्वयं के खर्च पर । यदि यह नहीं करता है, और ठेका कंपनी पर ले जाता है एक और ठेकेदार बाहर ले जाने के लिए, इस काम का ठेका कंपनी में सक्षम हो सकता है ठीक करने के लिए इस लागत से मूल ठेकेदार.
इन स्थितियों में, एक विवाद पैदा कर सकते हैं कि क्या बारे में मूल ठेकेदार के लिए जिम्मेदार था दोष. हालांकि, अंत दोषों के दायित्व अवधि मतलब यह नहीं है कि ठेकेदार से जारी है सभी देयता 'के रूप में वैधानिक सीमा अवधि' हो सकता है अभी भी चल रहा है । इस अवधि के दौरान जो, कानून के अनुसार, ठेकेदार हो सकता है के लिए उत्तरदायी दोष है । यह गाइड बताता है कि कैसे इस वैधानिक सीमा कम किया जा सकता है, को रिहा ठेकेदारों से संभावित दोष के लिए देयता का दावा है की तुलना में जल्दी ही होगा अन्यथा मामला हो सकता है. सीमा अधिनियम पारित कर दिया, में, निर्दिष्ट सीमा अवधि है, जो लागू करने के संबंध में क्या यह नियम सरल 'ठेके' और कर्मों है । सीमा अधिनियम की अनुमति देता कार्यों के लिए अनुबंध के उल्लंघन और टोट, इस तरह के रूप में लापरवाही, करने के लिए लाया जा सकता है के भीतर एक छह साल की अवधि के तहत एक सरल अनुबंध और बारह साल के अनुबंध निष्पादित किया जाता है के रूप में एक और अधिक औपचारिक काम है । अंग्रेजी कानून के तहत, एक 'सरल' अनुबंध है, जो एक है, के साथ मार डाला एक हस्ताक्षर ही है । एक काम एक अनुबंध है या दस्तावेज़ के साथ मार डाला उच्च औपचारिकताओं की तुलना में एक एकल हस्ताक्षर के लिए - उदाहरण के लिए, एक अनुबंध है कि हस्ताक्षर होने चाहिए दो निदेशकों की ओर से एक कंपनी है । जब तक कि अन्यथा विनिर्दिष्ट, इन समय अवधि शुरू हो, या तो पर तारीख, जिस पर अनुबंध के उल्लंघन से उत्पन्न, या तारीख लापरवाह अधिनियम या चूक हुई है । यह जाना जाता है के रूप में की तारीख प्रोद्भवन. सीमा अवधि नहीं करता है की तारीख से चलाने के अनुबंध में ही है । यह आम है का उल्लेख करने के लिए कार्रवाई करने के लिए है, जो बाहर गिर के इन सांविधिक समय सीमा के रूप में किया जा रहा है 'वर्जित' है । में, अव्यक्त क्षति अधिनियम पेश करने के लिए एक विस्तार साधारण छह साल की वैधानिक सीमा अवधि. इस एक्सटेंशन के लिए उपलब्ध है लापरवाही दावों के लिए अव्यक्त दोष - एक दोष में एक संपत्ति, एक गलती के कारण होता है में डिजाइन, सामग्री या कारीगरी, के साथ ही अस्तित्व में है कि समय पर निर्माण कार्य पूरा किया गया था, लेकिन नहीं स्पष्ट समय पर पूरा होने की. तीन साल से जल्द से जल्द तिथि पर जो संभावित दावेदार जानता था, या यथोचित चाहिए करने के लिए जाना जाता है, सामग्री तथ्यों को लाने के लिए आवश्यक कार्रवाई का आरोप लगाते हुए लापरवाही दूसरे शब्दों में, अव्यक्त नुकसान कार्रवाई का एक तत्व का परिचय 'खोज क्षमता' प्रदान करता है जो एक और आगे के लिए तीन साल की अवधि की खोज से अव्यक्त दोष है, और अभी तक अभी भी प्रदान करता है कुछ तत्व निश्चितता के निर्माण के लिए ठेकेदारों के निर्माण के साथ अंतिम दावा पंद्रह वर्ष की तारीख से उपार्जन की क्षति है । हालांकि, अव्यक्त क्षति अधिनियम के सीमित आवेदन करने के लिए कुछ निर्माण का दावा है. कई के निर्माण के ठेके को प्रतिबंधित दायरे के दायित्व के प्रकार के लिए देयता कर रहे हैं कि स्पष्ट रूप से बाहर सेट में मूल अनुबंध - इस तरह के प्रतिबंध पेश कर रहे हैं के माध्यम से क्या कर रहे हैं कभी कभी कहा जाता है 'विशेष उपाय' या 'पूरे समझौते' खण्ड - और शामिल नहीं हैं के लिए दायित्व, लापरवाही, दूसरे के लिए की तुलना में लापरवाही के कारण मृत्यु या व्यक्तिगत चोट के रूप में इस बाहर नहीं रखा जा सकता अंग्रेजी कानून के तहत. इन मामलों में, अव्यक्त हर्जाना अधिनियम लागू नहीं होगा यदि एक अनुबंध द्वारा नियंत्रित है जो अंग्रेजी कानून का कोई जिक्र नहीं है सीमा अवधि है, तो वैधानिक अवधि के द्वारा के लिए प्रदान की सीमा अधिनियम लागू होगा - आमतौर पर, छह महीने से तारीख पर जो कार्रवाई के कारण उपार्जित साधारण के लिए अनुबंध, या बारह साल के अनुबंध निष्पादित किया गया था के रूप में एक कार्रवाई करने के लिए एक कार्रवाई लाने के उल्लंघन के लिए अनुबंध या टोट. एक लंबी अवधि में लागू हो सकता है के संबंध में लापरवाह अव्यक्त दोष, हालांकि के रूप में ऊपर समझाया इन करने के लिए करते हैं हो सकता है सीमित आवेदन के निर्माण के लिए अनुबंध.
सीमा अवधि पर विचार कर रहे हैं के रूप में एक बचाव, के बजाय के रूप में एक वैधानिक आवश्यकता है । अदालत ने पहल नहीं ले जाएगा के समय को छोड़कर एक का दावा है । यह है अप करने के लिए ठेकेदार के लिए निवेदन है कि समय सीमा बीत चुका है, के रूप में एक रक्षा के लिए एक कार्रवाई की है कि लाया गया है के बाद प्रासंगिक सीमा अवधि बीत चुका है । सामान्य दृश्य में ले लिया है कि पार्टियों सहमत हो सकता है को कम करने के लिए सीमा अवधि के उल्लंघन के लिए अनुबंध और लापरवाही दावों से उन में निर्धारित सीमा में कार्य. इस तरह के एक दृष्टिकोण में बहुत आम है, के निर्माण के ठेके कम सीमा अवधि के अधीन हो जाएगा करने के लिए एक औचित्य के परीक्षण के तहत कानूनी प्रावधानों को रोकने के अनुचित अनुबंध की शर्तों, तथापि, जब पार्टियों सहमत करने के लिए कम सीमा की अवधि में परिष्कृत कर रहे हैं व्यावसायिक संस्थाओं के बराबर सौदेबाजी की शक्ति तो अदालतों में कर रहे हैं कम होने की संभावना है कि पकड़ करने के लिए कम सीमा की अवधि में अनुचित है । के साथ इसके विपरीत में अंग्रेजी की स्थिति, कुछ कानूनी प्रणाली - इस तरह के रूप में उन में फ्रांस या संयुक्त अरब अमीरात की अनुमति नहीं है - ठेकेदारों को छोटा करने के लिए सीमा की अवधि के संबंध में दावों के लिए दोष है कि की स्थिरता को प्रभावित इमारत या संयंत्र है । इन प्रणालियों में दस साल का दायित्व हो सकता ठेकेदार बनाने के लिए उत्तरदायी एक दस साल की अवधि के लिए इस तरह के दोष की परवाह किए बिना किसी भी अनुबंध की शर्तों.
यदि एक अनुबंध के लिए पार्टियों सहमत करने के लिए कम सीमा की अवधि के लिए, क्रम में है कि कमी करने के लिए लागू होने यह बहुत महत्वपूर्ण है कि इस तरह के एक समझौते स्पष्ट है और इसमें व्यक्त शब्दों. उदाहरण के लिए: कोई सीमा अवधि से चल रहा है शुरू करने की तारीख से प्रासंगिक स्वीकृति नोटिस लेने पर प्रमाण पत्र, प्रदर्शन का परीक्षण या इसी तरह के अनुबंध के समापन दस्तावेज़. यदि ऐसा है तो, यह स्पष्ट किया जाना चाहिए यह किया जा सकता द्वारा शुरू करने के लिए एक दावा लाने में अनुबंध किया जा रहा है, पर सहमत हुए वर्षों की संख्या के मुद्दे के बाद प्रासंगिक अनुबंध के समापन दस्तावेज़.
